Attico in posizione centrale

L’attico, è collocato al quarto piano di una recente palazzina rivestita con mattoni a vista, signorile e ben curata. L’ingresso allo stabile è caratterizzato da un moderno porticato, dal quale si accede a un vialetto pedonale costeggiato da siepi di gelsomino e fontane.

L’ascensore, con comandi touch, porta al pianerottolo del quarto piano, da cui si accede all’appartamento, trilocale con vani di generosa metratura, con esposizione a est e a ovest.

Ci si trova così nell’ampio soggiorno, caratterizzato da un abbassamento e una parete attrezzata in cartongesso. Qui una grande finestra con anta scorrevole si affaccia sul balcone principale, dal quale è possibile ammirare la chiesa di San Michele e il centro della città e dal quale si accede al lastrico solare ad uso esclusivo, che si trova al piano superiore. Sul soggiorno si affaccia la cucina abitabile (anch’essa con apertura sul balcone), dove si può mangiare comodamente in 4/5 persone.
Attraverso un disimpegno si accede alle camere e ai due bagni. Le camere, una matrimoniale e una camera doppia, sono entrambe dotate di balcone con affaccio interno sul vialetto pedonale. Il bagno padronale, i cui rivestimenti sono caratterizzati da eleganti inserti in mosaico, è dotato di vasca e bidet ed è molto luminoso grazie a una velux apribile elettricamente e dotata di sensore pioggia. Il secondo bagno, anch’esso finestrato, si presenta con toni allegri, è dotato di doccia ed è attrezzato anche a lavanderia.

Il lastrico solare (di quasi 100mq) è il punto di forza di questo attico: raggiungibile tramite una scala esterna su cui si arrampica un bel gelsomino, domina la città pur godendo di tutta la privacy necessaria per trascorrere piacevoli momenti di relax o di convivialità. Lo spazio può essere sfruttato infatti creando diverse zone: relax con lettini prendisole, salottino per gustare aperitivi al tramonto, tavolo per pranzi e cene in compagnia, giochi per i bambini… E’ possibile inoltre collocare un gazebo e/o un ombrellone per ripararsi dal sole. Al piano sono presenti diversi punti acqua ed è possibile collocare anche un lavabo.

L’impianto di riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione, è a pavimento (con termostati nel soggiorno e nelle due camere) e questo consente, oltre a un’uniforme distribuzione del calore, di poter disporre l’arredo senza avere il vincolo dell’ingombro dei termosifoni. Il soggiorno ed entrambe le camere sono dotati di climatizzatore, che funge anche da pompa di calore.

Sia la zona giorno sia la zona notte sono pavimentate con parquet in rovere chiaro, mentre la cucina e i bagni hanno pavimentazione e rivestimenti in ceramica. Le porte interne, sostituite di recente, sono caratterizzate da un design moderno, con cerniere a scomparsa e serratura magnetica.
Tutte le finestre (in PVC con doppi vetri, apertura a vasistas e possibilità di microventilazione) sono state sostituite a ottobre 2021 e hanno contribuito al raggiungimento della classe energetica A2. Sono inoltre dotate di tende esterne oscuranti e ombreggianti, entrambe motorizzate.

I balconi e il lastrico solare sono abbelliti da fioriere piantumate e dotate di impianto di irrigazione centralizzato programmabile con un unico timer.

L’appartamento è dotato di videocitofono e predisposizione per impianto antifurto. La palazzina è cablata con fibra ottica FTTH.

Completano la proprietà ampio box di circa 20mq e cantina, collocati al piano interrato e raggiungibili anche tramite ascensore. La via secondaria da cui si accede alla rampa è molto tranquilla e vi si trova facilmente parcheggio su entrambi i lati.