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Tenuta nel Monferrato

710.000
ID-2140 - In vendita
Tenuta nel Monferrato
Superficie 1560 m²

All’ingresso di Ottiglio, piccolo paese nel Monferrato al confine con l’Astigiano, tra le colline ed i boschi, facilmente raggiungibile si trova questa stupenda tenuta; già azienda agricola con ampi spazi esterni e vista mozzafiato.

L’immobile in vendita si trova al centro di una piccola, tranquilla e suggestiva valle, circondata dai terreni di proprietà per un totale complessivo di 189.000 mq, suddivisi tra vigne in produzione di barbera, grignolino e chardonnay; seminativi; prato e bosco.

La cascina si sviluppa su una superficie di 1.560 mq e si compone di due corpi di fabbrica distinti ed uniti da un portico di collegamento. Il primo corpo di fabbrica si suddivide in zona produttiva e zona deposito oltre piano seminterrato con locale spogliatoio, servizi igienici e vani magazzino. Il secondo fabbricato, la parte principale della cascina, è composto da una casa tipica contadina del monferrato con scala di accesso ad un’unica rampa, due ampi vani fienile, un locale deposito attrezzi, un magazzino ed una cantina con pareti in tufo e volte a botte oltre locali uso uffici al piano terra.

In posizione panoramica e dominate la vallata, si trova un fabbricato rurale, su una superficie di 1.340 mq. Il fabbricato è un rudere comunque comunque di notevole fattura, il cui valore può essere considerato come volumetria residua esistente.

Sulla proprietà sono presenti due pozzi ancora attivi, uno situato nel cortile tra i due fabbricati principali e l’altro a 50 metri circa dagli stessi.

Esistono inoltre due sorgenti sempre attive anche nelle stagioni secche che garantiscono la possibilità di accumulare acqua per usi agricoli.

L’immobile si presta sia per continuare un’attività produttiva, in ambito alimentare e agricolo, sia per lo sviluppo di attività turistico/ricettive e /o per l’allevamento di cavalli.

 

 

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